Оценка недвижимости
Сравним недвижимость с похожими предложениями и объясним примерную цену. Это поможет быстрее решить, с какой суммы начать продажу или стоит ли покупать выбранный вариант. Консультация не является официальным отчётом оценщика.
Порядок действий
Уточняем вид, адрес, площадь, планировку, состояние и другие важные сведения.
Смотрим, что может повысить или снизить интерес покупателей.
Находим похожие актуальные объявления и учитываем отличия.
Объясняем возможный диапазон без обещания точной суммы будущей сделки.
Обсуждаем стартовую цену, подготовку и сроки продажи.
Смотрим на район или квартал, площадь, количество комнат, этаж, состояние дома и квартиры, планировку и условия продажи. Даже квартиры одинаковой площади могут стоить по-разному.
Цена в объявлении — это желаемая сумма продавца, а не точная цена будущей сделки. Поэтому сравниваем несколько похожих вариантов и учитываем отличия вашей недвижимости.
Консультация поможет выбрать цену для продажи или проверить стоимость перед покупкой. Если документ нужен банку, суду или другому учреждению, заранее уточните их требования: может понадобиться официальный отчёт оценщика.
Можно обсудить квартиру, дом, земельный участок или коммерческое помещение, если о нём есть точные сведения и похожие объявления.
Специалист объяснит, какие особенности недвижимости и объявления повлияли на расчёт, и подскажет следующий шаг.
Офис: г. Луганск, ул. Советская, 20Б, офис 224. Приём по предварительной записи.
Посмотрите квартиры во всём Луганске, в нужном районе или квартале.
Выберите, что хотите сделать дальше.
Выбрать стартовую цену, подготовить объявление и начать показы.
Рассказать о задаче и узнать, чем мы можем помочь.
Разобрать документы и составить план действий после выбора покупателя.
Специалист узнаёт всё важное о недвижимости и сравнивает её с актуальными объявлениями. Учитываем район, дом, площадь, состояние и условия продажи.
Важны сразу несколько вещей: расположение, дом, площадь, планировка, этаж, состояние и документы. Для каждого объекта их влияние будет разным.
Да, примерную цену иногда можно определить по подробному описанию, документам и фотографиям. Если состояние сильно влияет на цену, понадобится осмотр.
В объявлении собственник указывает желаемую сумму. При оценке мы сравниваем недвижимость с несколькими похожими вариантами. Точная цена сделки зависит ещё и от переговоров.
Для первого разговора достаточно описать недвижимость. Документы помогут точно узнать площадь и другие сведения, а остальной список специалист назовёт позже.
Расскажите об объекте и вашей ситуации. Зададим несколько вопросов и подскажем, что делать дальше.
Простые ответы на вопросы о покупке и продаже недвижимости.
Оценка
Рыночная стоимость — не среднее арифметическое соседних объявлений. Она формируется сочетанием локации, характеристик квартиры, состояния дома, конкуренции и условий конкретной продажи.
